您好！首先，请您确认房屋的产权是否清晰，是否存在任何争议或纠纷。如果存在争议，建议先通过协商解决。如果协商不成，您可以向当地的房地产行政主管部门申请调解或者仲裁。如果您认为开发商的行为侵犯了您的合法权益，可以考虑提起诉讼。在起诉前，建议您收集相关的证据材料，包括但不限于合同、发票、收据等证明文件。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以确保您的权益得到保护。