签了卖房合同,但买方由于资金出问题付不出首付,买卖双方协商好了同意解约,但中介要强制扣押房东房产证一个多月,中介的做法是否违法,该怎么维权要回房产证
2025-07-03 03:18首先,根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人在解除合同后应当及时将房屋移交给对方,并且应协助办理过户手续。如果卖方不同意履行上述义务,买方可以向人民法院提起诉讼要求卖方履行合同义务。 其次,如果中介强行扣押房东的房产证,这可能构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》规定,一方违反合同约定,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。因此,买方有权要求中介赔偿因扣押房产证而造成的经济损失。 最后,为了维护自己的合法权益,建议买方与中介进行沟通,明确说明自己的立场和要求,并保留相关的证据,如录音录像等,以备不时之需。同时,也可以考虑聘请专业的律师帮助处理此事,确保自己的权益得到充分保护。