尊敬的客户， 首先感谢您对我的信任，并且选择我作为您的法律顾问。对于您所面临的问题，我可以提供一些建议和指导，但请记住，最终的决策应该由您自己做出。 关于房屋所有权归属的问题，您可能需要聘请专业的房地产律师进行详细调查和分析。在确认房屋的所有权时，您需要考虑以下几个方面。 房屋的产权证书是否合法有效； 产权证书上的名字与实际拥有者是否一致； 是否存在其他权利限制或争议； 是否存在租赁或其他形式的使用权。 如果确认房屋的所有权属于您方，您可以要求对方退还财产并承担相应的赔偿责任。如果您认为对方的行为构成侵权行为，则可以采取法律手段保护自己的权益。 至于费用问题，这取决于案件的具体情况和律师的经验水平。一般来说，律师会根据案件的复杂程度和工作量来收取费用。为了更好地了解具体情况，请尽快联系我进行详细的讨论。 最后，建议您及时寻求专业人士的帮助，以便更好地解决问题。希望我的建议能帮助到您。祝您一切顺利！ 此致 敬礼！