首先，关于甲乙双方之间的协议有效性的问题，这主要取决于协议的内容和形式。如果协议是合法有效的，并且符合相关法律规定，则该协议应当被认定为有效。 其次，对于丙方的权益保障问题，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，丙方在购房过程中享有知情权、选择权等权利。因此，在签订合同前，丙方有权了解所购买的房屋的真实情况，包括但不限于房屋的位置、面积、价格、交付时间等信息。此外，丙方还可以要求开发商提供有关房屋质量、安全等方面的信息，并对合同条款进行充分的讨论和理解。 综上所述，尽管三方协议中存在一些不明确之处，如乙方要求丙方先行支付80%房款以及等待权证办理后再支付剩余款项，但这并不影响协议的有效性。同时，丙方作为购房者，也应积极行使自己的权利，以确保自身的合法权益不受侵害。