你好,我于今年购商品房一套,合同标明有一7.56平方的车库,但未注明还有一处搭建于一楼阳台底下的一4平方左右的违章车库(就搭建在我买的阳台底下),请问她还有权利去使用那一违章车库吗
2025-09-04 19:14您好!关于您提到的问题,根据我国《民法典》等相关法律法规的规定,对于您的情况,存在以下几种可能的情况。 如果该违章车库是按照当地规定或约定,经过相关部门批准并合法建造的,那么您可以依据合同中明确的权利义务关系,要求对方在合理期限内进行整改或者拆除。 如果该违章车库未经批准擅自建造,并且对您的房屋造成了影响,比如遮挡采光通风等,那么您有权要求对方承担相应的赔偿责任。 如果该违章车库属于非法占用他人财产的行为,即构成侵占行为,那么您可以通过法律途径追究其法律责任。 因此,在处理此类纠纷时,建议您与对方沟通协商,争取达成和解;如果无法解决,则可以寻求法律帮助,通过诉讼方式维护自己的合法权益。同时,为了避免类似纠纷的发生,建议在购房前详细了解房屋的相关信息,包括但不限于产权状况、规划用途等。希望我的解答能够帮助到您。