根据您的描述，您与卖家之间的纠纷可能涉及多个方面。首先，关于押金的问题，法律规定押金应当是双方自愿达成的协议，并且在退还时应当按照约定进行。如果您已经支付了押金并签订了相关协议，那么该协议中的条款应当得到遵守。 其次，关于合同签订的问题，如果卖家表示目前所有东莞楼盘都签不了合同，这可能是由于市场供需关系或其他不可抗力因素导致的。在这种情况下，您可以要求卖家提供一份详细的解释和证明材料，以便更好地了解情况。同时，考虑到购房的时间紧迫性，您也可以考虑寻找其他合适的房源或者调整购房计划。 最后，关于退款的问题，如果您认为卖家的原因造成了您的损失，您可以向卖家提出赔偿请求。然而，在处理这类问题时，建议您尽量保持冷静，避免情绪化的言辞，以维护良好的沟通氛围和后续的合作机会。此外，您还可以考虑寻求第三方的帮助，如调解机构或法律顾问，以确保自己的权益得到有效保护。