您好，关于您提到的情况，首先需要明确的是，根据我国《民法典》及相关法律规定，如果买卖双方在签订买卖合同时存在欺诈或者重大误解等情形，导致合同无效或可撤销，那么受让人有权要求返还财产并赔偿损失。然而，在您的案例中，转让方已经履行了部分合同义务，并且对方当事人也签署了同意转让的相关文件，因此从逻辑上讲，转让合同应该被认为是有效的。 对于楼未取得合法产权证的情况，这通常意味着可能存在瑕疵或者风险，但这也并不影响整个合同的效力。因为合同的主要目的是转移所有权，而非仅仅关注产权证书是否齐全。 针对您提出的诉求，建议采取以下措施。 协商解决问题。首先尝试与对方进行沟通，了解他们的具体诉求和理由，看是否有妥协的空间。 寻求中介帮助。可以考虑聘请专业的房地产中介或者法律顾问来介入调解，他们可能能够提供专业的意见和解决方案。 诉讼程序。如果经过多次协商仍无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决问题，如提起民事诉讼。在此过程中，您可以向法院申请证据保全，以保护自己的合法权益不受侵害。 请注意，上述方案仅供参考，具体情况还需要结合实际情况进行分析和决策。希望您能妥善处理这个问题，维护自身的权益。