根据我国法律规定，婚姻关系存续期间，一方因个人债务所负债务属于个人财产。因此，如果男方在与女方共同生活期间用于开服装店的资金不是用于夫妻共同生活的，则该款项应视为男方的个人债务，并且男方有权要求返还。 然而，如果该款项是双方共同使用的，并且是在共同生活中产生的，那么这笔款项应当认定为夫妻共同财产。在这种情况下，即使男方已将该款项用作个人用途，也不能要求返还。 此外，关于房产的问题，由于该房产购买时是裸房，没有进行任何装修，所以该房产的价值应该按照当时的市场价格确定。如果男方愿意出售该房产，女方可以要求参与拍卖或者竞价，以获取最高价款。 需要注意的是，上述分析基于一般情况下的法律原则和规定，具体案件还需考虑相关证据材料和实际情况。建议您在实际操作前咨询专业的律师或法律顾问。