根据我国相关法律规定，房屋所有权由产权人所有，除非有证据证明该房屋属于共有财产。 对于您提到的房子，如果90年建的房屋是由您的母亲单独出资建造，并且没有其他共有人，则该房屋应归其所有。而99年的土地使用权则是您的个人财产，因此土地证也应归您所有。 至于购买的房屋，如果双方共同出资并登记为共同财产，则应该按照等额份额进行分割。如果没有明确约定，则可以考虑按份共有或共同共有进行分割。 建议您与对方协商解决这个问题，并请专业人士帮助评估和分割房产。同时，也可以通过法律途径寻求帮助。