您好！在购买未办理房产证的二手房时，确实存在一定的风险。首先，您需要了解的是，如果房屋产权属于他人，并且买卖双方没有签订合法有效的合同，那么可能存在交易风险和潜在的法律纠纷。其次，虽然更改购房合同可能可以解决一些法律上的问题，但这种行为并不保证能够完全消除风险。最后，由于缺乏正式的房产证书，您可能会面临其他法律或经济方面的挑战。 因此，在考虑购买未办房产证的二手房时，请务必谨慎行事。建议您咨询专业的房地产律师，以确保您的权益得到充分保护。同时，您可以要求卖方提供一份完整的房屋评估报告，以确认房屋的价值以及是否存在其他潜在的问题。此外，也可以考虑聘请一名经验丰富的房地产经纪人来帮助您完成整个过程，以减少风险并确保顺利进行。