您好！关于回迁房买卖的问题，首先需要明确的是，在我国，房屋所有权的取得通常通过买卖、赠与等方式来实现。然而，对于回迁房来说，由于其产权属于政府而非个人，因此在购买时可能会遇到一些特殊的情况和挑战。 具体到您的情况，如果没有房产证的情况下进行买卖，可能存在以下风险。 法律风险。回迁房虽然有使用权，但其产权归属往往由政府或原拆迁安置方决定，这种情况下，您可能无法获得完整的产权证明。 政策风险。不同地区的政策对回迁房的规定有所不同，例如某些地区可能对回迁房有更严格的要求或者限制措施。 财产风险。如果您购买了回迁房后又将该房产转让给他人，可能会面临一定的财产风险，因为这部分房产的产权是不确定的。 为了避免上述风险，建议采取以下措施。 -在购买前先了解当地的相关政策规定，确保交易合法合规； -确保房产的所有权清晰，如果有争议，可以寻求专业的法律意见； -如果条件允许，可以考虑通过法院诉讼等途径解决产权纠纷。 最后，为了保障自己的权益，请务必在进行任何房地产交易之前咨询专业人士的意见。祝您购房愉快！