尊敬的客户， 关于您的情况，建议您采取以下步骤。 首先，与租户进行协商。您可以尝试通过沟通来解决这个问题，了解租户对补偿方案的看法，并考虑是否能够达成一致。 如果无法与租户达成协议，则可以考虑聘请一位专业的律师帮助您处理此事。律师可以帮助您收集证据，制定有效的诉讼策略，并代表您在法庭上发言。 关于开发商的责任，具体情况需要根据合同条款和法律规定来判断。如果您认为房屋存在质量问题导致漏水，那么开发商可能需要承担责任。但是，这需要进一步的调查和证据支持。 请记住，在任何情况下，保护自己的利益都是至关重要的。因此，请确保所有行动都遵循法律程序，并保留所有的文件和记录以备将来参考。 希望我的解答能帮到您。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。祝您一切顺利！ 此致 敬礼！