在离婚后的一年多时间里，双方关于房产的协议存在争议，导致目前需要解决的问题是。 房产归属权。根据你们之间的口头约定，房子应该归孩子所有。然而，实际情况是房子被卖掉了。 按揭贷款。按照法律规定，一方拥有房产时，另一方有义务偿还按揭贷款。如果房子已被出售，那么这部分债务将由买方承担。 离婚协议未生效。虽然口头协议中明确提到房子归孩子所有，但这种协议并未得到法律的认可。因此，在没有正式的书面离婚协议的情况下，房子的所有权仍然属于您。 法律途径。建议您首先与对方协商解决问题，看能否达成一致意见。如果无法达成一致，则可以考虑以下几种法律途径。 -协商。通过沟通和妥协，寻找一种公平的解决方案。 -诉讼。如协商不成，可以向法院提起诉讼，要求确认或变更离婚协议中的房产归属条款，并处理相关法律责任。 -遗嘱。如果房产价值较高且双方都无法接受协商结果，可以考虑立遗嘱，指定房屋归属于您的孩子。 无论采取何种方式，都需要确保您的权益得到保障。希望上述信息能帮助到您，祝您早日解决问题！