尊敬的客户。 您所提及的问题涉及房地产交易中的条款效力和验收程序。根据中国法律法规，开发商必须在房屋竣工后按照相关标准进行质量检验，并提交合格报告。如果开发商未能提供这样的报告，则可能构成违约。 对于“具备使用条件”这一表述，它通常意味着该商品住宅已经满足了正常使用的基本要求，即符合国家或地区的建筑设计规范、安全规定等。然而，具体到您的情况，由于您提到的商品房未经政府验收，因此“具备使用条件”的表述并不适用于此场景。在未通过验收的情况下，业主无法保证其购买的房产能够正常居住或使用，因此不具备实际使用条件。 如果您认为自己有权拒绝接收未验收的房屋并寻求退款或其他补偿措施，建议您与开发商协商解决。同时，可以考虑聘请专业的房地产律师协助处理相关事宜，以确保权益不受损害。 最后，希望您能尽快找到满意的解决方案，祝您生活愉快！ 此致， 敬礼！