尊敬的用户， 您好！根据您的描述，您在购房时与开发商约定的办证时间是90天，但实际上已经超过5年仍未取得房产证。这种情况下，您可以考虑以下几个方面。 联系开发商。首先，建议您直接联系开发商进行沟通。您可以要求他们提供详细的进展报告，并了解是否存在任何影响房屋质量的问题。 寻求专业人士帮助。如果您对房产证办理和相关事宜感到困惑或有疑问，可以考虑聘请一位专业的房地产顾问或律师来协助解决。 维护自身权益。如果开发商无法按时履行承诺，或者您发现房屋存在质量问题，您可以考虑采取以下措施。 -协商解决方案。尝试与开发商协商解决问题的方法，如延长办证期限、减免部分税费等。 -提起诉讼。如果上述方案无效，您也可以考虑向法院提起诉讼，以保护自己的合法权益。 请注意，以上信息仅供参考，请根据实际情况具体分析并谨慎行事。希望这些建议能够帮助到您。祝您早日解决困扰，实现购房目标。如有其他问题，欢迎随时提问。