四年前租的房子,当时签合同约定五年不涨房租,两年前我房子和店面转让给朋友,现在朋友也不想租了,想把店里东西拉走。房东不同意,要我们再付一年房租。我想问一下之前租房子时签的合约有效吗?我必须要租满5年吗?
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合同有约定按照约定处理,无约定建议协商解决或直接向法院起诉。
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