按揭买的商品房,交房两年多了,一直都在交物业费,前段时间把契税和地税都交了,资料也给开发商了。前天开发商打电话说我首付款有抵工程款,暂时办不了房产证!我从来就不知道抵工程款,买的房子首付也是交钱的,没有一分钱是抵工程款的!我现在应该去找房管局吗
2025-10-03 18:42您可以通过以下步骤解决此问题。 与开发商沟通。直接联系开发商并要求提供详细的解释和证明文件,说明您的购房行为。 检查合同条款。查看您购买房屋时的合同,确认是否存在抵扣工程款的情况。如果存在,则应明确这些款项是否属于工程款的一部分,并了解具体的抵扣方式和金额。 联系房管局。如果您对开发商提供的解释不认可或无法确定抵扣工程款的具体情况,可以向当地房地产管理部门投诉或者寻求帮助。 寻求法律援助。如果上述方法都无法解决问题,您可以考虑寻求律师的帮助来保护自己的权益。律师可以帮助您分析合同条款,了解相关法律规定,以及在必要时代表您提起诉讼以维护合法权益。 请记得保留所有相关的通信记录和证据,以便在后续过程中能够充分支持您的主张。