我在一个建楼工程队包一项电气工程,完工后给了一栋116平米的楼,由于自己有楼住,我把顶账来的楼卖出了,买主只交了首付几万,其它余款得用本楼作抵押在银行办理贷款,由于开发商的原因房产证没下来,办理贷款就必须经开发商的账户,经协商开发商同意转到他们账户,等银行贷款下来后在通知给我,后经一个月的时间贷款28万的贷款下来转到了开发商的账里,按正常一周就应该给我,可是开发商一直占用着不给,现算一下有半年多了就是不给,我该怎么办,开发商是否违法?

2025-05-23 14:50
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首先,您需要确认您是否有合法地拥有该建筑的所有权。如果存在任何权利限制或瑕疵,您可能无法将此建筑出售并获得款项。 其次,如果您已经按照合同约定支付了部分购房款,并且开发商已将这笔款项转移至您的账户,那么这可能是正当的行为。然而,如果开发商未能履行其承诺并将款项存放在自己的账户中,那么这可能构成违约行为。 建议您立即与开发商进行沟通,要求其返还所有款项。您可以考虑聘请一名律师来帮助您处理这一情况,以确保您的权益得到保护。同时,您也可以考虑向当地的消费者保护机构报告此事,以便进一步调查和解决这个问题。 请注意,以上建议仅供参考,具体情况应根据实际情况而定。如果您有任何疑问,请随时联系专业人士寻求帮助。

2025-05-23 14:50:09

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