您好，根据您的描述，可能存在一些法律纠纷的可能性。首先，关于首付的问题，通常情况下，房产的购买需要由购房人支付全部款项或者部分款项，并且需要签订书面合同。如果首付是通过第三方（如银行或贷款机构）提供的，则应确保双方明确约定付款方式和还款计划等细节。其次，关于字据的问题，如果字据中明确规定了房屋所有权归男方所有，那么该字据可能构成对房屋产权的转移，但具体是否有效还需考虑相关法律规定及实际情况。最后，如果您认为自己的权益受到了侵害，建议及时与法律顾问进行沟通并寻求法律帮助，以维护自身的合法权益。