共同买了房办幼儿园,但是房只写了ABC三人名字。D想这次在房产证上按份共有 A.B.C三人打算合办一个幼儿园,每人20万。C钱不够,找到D一人10万一起投资。AB都知道D存在。共同买了房办幼儿园,但是房只写了ABC三人名字。现在ABC打算扩大规模,再一人投资50万,购买一处房产作为活动场地,CD意思还是搭伙入股。D想这次在房产证上按份共有,写上D的名字,但AB说我只认C一股。问题:1.D如果想投,怎么保证自己的利益?2.如果D不投,由于新投资后几年应该都没有多少利润,而旧投资应该还有利润,ABC会拉平这个利润,怎么保证利益?
2025-01-14 01:21对于D来说,他可以考虑以下几种方式来保护自己。 a.与ABC协商,看是否可以将房产的份额按照比例调整,让D持有一定份额。 b.将房产的所有权转让给D,由D单独拥有并负责偿还债务。 c.考虑通过法律途径解决,比如起诉ABC要求他们承担相应的责任。 如果D不参与投资,那么ABC可能会因为新的投资导致整体收益有所增加,但这并不意味着ABC会将这部分收益平均分配给所有股东。因此,为了确保自己的利益不受影响,ABC可能需要采取一些措施。 a.ABC可以通过签订合同或协议的方式,明确表示任何新的投资所得都将优先用于偿还原有投资本金和利息,并且在分红时要公平合理地分配。 b.ABC也可以选择聘请专业的财务顾问,对未来的投资收益进行科学合理的规划和管理,以避免因投资决策不当而导致的利益损失。 c.最后,ABC还可以考虑与其他投资者建立更紧密的合作关系,共享风险和收益,以此来保障自身的利益。