尊敬的客户， 首先感谢您的信任与委托。对于您提出的问题，我将详细解答。 关于房产分割方面。 根据我国相关法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的共同财产应当按照法定原则进行分配，即均等原则。因此，在您的情况下，如果您认为公婆留下的房产应该属于你们共同所有，则应要求公婆明确表示同意并出具书面证明；如果没有这样的证明，则该房产仍视为您与丈夫的共同财产。 至于大儿子是否可以得到部分房产份额的问题，需要看大儿子的具体情况和遗产继承的相关规定。一般来说，子女对父母的遗产有继承权，但具体份额由法院或公证机关根据实际情况判决。如果您和丈夫希望让大儿子获得一定的房产份额，建议提前向大儿子说明情况，并尽可能争取到他能够接受的份额。 关于遗嘱效力问题。 在您的情况下，由于您和丈夫都面临退休生活风险，且无其他经济来源，故可能无法完全依靠遗嘱来解决房产分割问题。在这种情况下，您可以考虑与其他家庭成员协商，寻求一个较为公平的解决方案。 最后，作为法律顾问，我的建议是您最好尽快咨询专业的房产律师，以获取更为准确和具体的法律意见。同时，也提醒您，无论何时何地，保护好自己的合法权益都是至关重要的。祝您一切顺利！ 此致 敬礼！ [您的姓名] [您的联系方式]