您的情况可能涉及到合同法中的相关法律规定。首先，您需要确认您与前夫之间签订的协议是否合法有效，并且该协议是否符合当地的法律法规。 在没有房产证的情况下出售房屋是违法的行为，这可能会导致买卖双方都面临法律责任。因此，建议您尽快联系专业的房地产律师或法律顾问进行咨询和指导，以确保自己的权益得到保护。 此外，您可以考虑采取以下措施。 了解并遵守当地关于房产交易的相关规定； 向有关机构查询前夫是否有足够的资金来支付购房款以及办理过户手续； 考虑聘请一名专业的房地产评估师对房屋价值进行评估，以便更好地确定房屋的价格和市场状况。 请记住，在处理任何法律事务时，请务必寻求专业法律意见。