首先，您和您的男朋友之间存在财产纠纷，包括但不限于房产的归属问题。在这样的情况下，建议您采取以下步骤。 沟通协商。尝试与男友进行沟通，了解他的立场和想法，看看是否愿意解决当前的问题。 法律咨询。考虑到财产纠纷可能涉及到复杂的法律问题，您可以考虑寻求专业的法律意见。可以找一位经验丰富的律师，让他们为您提供一些建议或指导。 签订合同。如果你们决定分手并处理财产问题，可以考虑重新审视之前的购房协议，并考虑是否需要修改以反映双方新的共识。 仲裁或诉讼。如果您认为自己的权益受到了损害，可以在确保自身安全的前提下考虑通过仲裁或诉讼的方式来解决问题。 至于第二个问题中提到的“即使他同意更名或出售房屋”，但开发商不接受的情况，建议您也采取上述措施来处理。例如，与开发商沟通，看是否有其他途径或条件允许更名或转让房产。同时，也可以考虑向法院申请强制执行，以保护自己的合法权益不受侵害。在此过程中，务必谨慎行事，确保自己的行为符合法律规定。