根据您提供的情况，如果原屋主在合同中承诺了未使用学位，但实际上存在学位被占用的情况，这可能构成违约行为。在这种情况下，您可以根据合同条款和相关法律规定，要求原屋主履行合同义务，包括迁走户口和解决学位问题。 如果合同中明确规定了违约责任，并且您因为原屋主的违约行为遭受了损失，您可以考虑通过法律途径解决。这可能包括要求原屋主赔偿损失或者解除合同。但是，由于房屋过户已经完成，并且您已经开始还贷，退房可能涉及较为复杂的法律程序和经济成本。 在决定是否起诉之前，建议您首先与原屋主进行协商，尝试解决学位问题。如果协商无果，您可以咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的诉讼结果，再决定是否采取法律行动。同时，您需要收集和保留所有相关的合同文件、通信记录和证据，以备不时之需。