我想请问下,我房租老板承包个超市,超市外面都是小门面,然而现在还只有几个月,他要把超市和所有门面转给别人!我们是和他签的合同,因为生意不好,我们都想着,你现在赚够了,走了,我们前期跟他在这里撑着,他现在把所有的门面,超市都转了,我们想要他赔偿可以吗?因为我们和他签的合同是六年,他现在把我们都转给新老板!什么都不变,他这样算违反合同吗?
2024-07-07 01:09根据您描述的情况,如果原房东(超市老板)在合同期内将超市及门面转让给第三方,而转让行为导致您作为租户的权益受损,您可能有权要求赔偿。 首先,您需要查看与原房东签订的租赁合同中是否有关于转让的条款。如果合同中明确规定了房东在转让时需征得您的同意或者需保证您租赁权益不受影响,那么房东未经您同意擅自转让可能构成违约。 其次,即使合同中没有明确规定,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,房东在转让租赁物时,应当保证不影响租户的合法权益。如果转让导致您的租赁权益受损,您有权要求原房东承担违约责任。 您可以首先与原房东沟通,表达您的诉求,尝试协商解决问题。如果协商不成,您可以收集相关证据,如租赁合同、转让通知、与原房东的沟通记录等,向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任并赔偿损失。 请注意,具体情况需要结合合同条款和实际转让情况来分析,建议您咨询专业律师获取更准确的法律意见。