我想请问下,我房租老板承包个超市,超市外面都是小门面,然而现在还只有几个月,他要把超市和所有门面转给别人!我们是和他签的合同,因为生意不好,我们都想着,你现在赚够了,走了,我们前期跟他在这里撑着,他现在把所有的门面,超市都转了,我们想要他赔偿可以吗?因为我们和他签的合同是六年,他现在把我们都转给新老板!什么都不变,他这样算违反合同吗?

2024-07-07 01:09
1个律师回复
咨询我

根据您描述的情况,如果原房东(超市老板)在合同期内将超市及门面转让给第三方,而转让行为导致您作为租户的权益受损,您可能有权要求赔偿。 首先,您需要查看与原房东签订的租赁合同中是否有关于转让的条款。如果合同中明确规定了房东在转让时需征得您的同意或者需保证您租赁权益不受影响,那么房东未经您同意擅自转让可能构成违约。 其次,即使合同中没有明确规定,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,房东在转让租赁物时,应当保证不影响租户的合法权益。如果转让导致您的租赁权益受损,您有权要求原房东承担违约责任。 您可以首先与原房东沟通,表达您的诉求,尝试协商解决问题。如果协商不成,您可以收集相关证据,如租赁合同、转让通知、与原房东的沟通记录等,向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任并赔偿损失。 请注意,具体情况需要结合合同条款和实际转让情况来分析,建议您咨询专业律师获取更准确的法律意见。

2024-07-07 01:09:08

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 25692今日律师解答 51199

相关推荐
我在郑州新东方英语培训学校一个分校学习,在学校安排的酒店住宿,四个人的房间,我和其他班的三个女生住在一起,现在高三准备高考,然后一个为艺术班现在已经结束了年前的课程准备艺考,我和另外一个女生也是艺术生但是上的是全日制的课程所以没有结束课程,寝室一个女生已经走了,一个结束课程的女生没有走还在这里住因为当时交住宿费的时候她的顾问老师是说可以在这里住没有说让补交住宿费 我们学校总共是开了三个房间在酒店 余下的两个房间也各有一个人搬走了 然后现在学校强制让我和还在上课的女生搬到别人寝室 我跟他们说我们寝室是三个人他们的回答是另一个女生没有交住宿费 现在那个女生同意了补交住宿费但是学校以各种理由拒绝 并要求加更多的钱 以前一个房间是2000现在要我们4500 还强制锁我们的门 我们该怎么办? 1回答
我在一家租车 公司租车,但是对方的车没有上保险,我已起诉,法院会怎么样判决 1回答
在北京报的培训班,第二天去审核的时候审核不够,现在要退费,他答应一个月内退给我。让我明天去看一下什么时候给钱。 1回答
我去了一个私人学校,交了高昂的学费,最后分配工作分在了上海,工资很低,不是当初在学校说的样子,所以我一个人从上海回家了,一万元的就业安置费学校不退 ,怎么办 1回答
2014年我一个老乡借了我两万,直到今年上半年才还了4500,然而从8月份到现在又不还钱了 1回答
你好!我母亲在15年前把自己的承包田让给别人做了!没有两年就去世了!承包田变成了别人的了!就是承包合同变成别人的了!我现在能通过法律要回来吗? 1回答
快递代收货款,没有收到,起诉买家和快递 1回答
我的车卖掉后又被连环出售,但现购买人仍未过户,想委托律师全权办理. 1回答
我有笔贷款,还的利息都超过本金了,我现在该怎么处理 1回答
朋友的钱,让别人价名,让我做了直销,他们当的保人,当时候说快速回本,结果都赔进去了,他们法院起诉要钱,大概情况就是这样 1回答
查看更多