需要广东省深圳市宝安区合同专业的律师介入 当事人和买方签了一份房屋买卖合同，买方支付了10万定金。后来买方说这个人佣金太高说要通过其他人买这个房子，当事人也同意了就签了解除合同的协议并返还了9万，同时买方又通过微信转了1万给当事人说一定买这个房子（这次没合同，有聊天记录）。但是后来买方不买这个房子了，当事人也没把剩余的两万退给买家。买家到法院起诉了，要求当事人返还这两万，现在当事人想反诉追究对方的违约责任并要求赔偿。需要和律师详谈案件的可诉性及费用问题。