根据您提供的信息，您和您的丈夫已经分居两年，并且有共同财产（一套价值27万元的房子）需要分割。此外，您还有一个8岁的儿子和一个5岁半的女儿。 在考虑离婚时，建议您首先考虑的是孩子的利益。根据法律规定，父母双方都有抚养子女的权利和义务，尤其是对于未成年子女来说。因此，在决定是否离婚以及如何分割共同财产方面，应当充分考虑到孩子的最佳利益。 关于离婚的具体流程和步骤，您可以咨询专业的婚姻家庭律师或法律顾问，以获得更详细的指导和帮助。他们可以为您提供具体的法律建议和解决方案，包括但不限于。 咨询专业人士。寻找一位经验丰富的婚姻家庭律师或法律顾问进行咨询，了解相关的法律法规和程序。 评估财产分配。与您的丈夫协商并达成一致意见，或者聘请律师协助进行财产分配。 处理税务问题。涉及房产、车辆等可能产生的税收问题，及时咨询税务顾问。 安排孩子的监护权和抚养费。如果您认为有必要，可以考虑申请法院判决或调解来确定孩子的监护权和抚养费。 准备协议书和文件。与对方协商好后，双方应准备一份完整的离婚协议书，并将所有必要的文件提交给法院。 最后，请记得保护自己的权益，同时也要尊重对方的感受和意愿。希望您能够顺利解决这个问题，并为未来的幸福生活打下坚实的基础。