您好！关于您提到的房屋交付和购房款的问题，建议您首先与开发商进行沟通，了解具体的原因和处理方式。如果协商不成，您可以考虑以下几种解决途径。 合同违约责任。根据合同约定，如果开发商未能按期交付房屋，可能需要承担违约责任。 法律诉讼。如果您认为开发商的行为已经构成了违约，可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行合同义务，并赔偿相应的损失。 仲裁机构调解。如果双方同意通过第三方机构（如房地产调解中心）调解，则可以通过这种方式来解决问题。 申请行政复议或申诉。如果对法院判决不服，还可以选择向上一级人民法院提出上诉，或者直接向政府相关部门申诉。 请确保您的证据充分且合法合规，以便能够有效地维护自己的合法权益。同时，在采取任何行动前，建议先详细了解相关法律法规及政策规定，以避免不必要的纠纷。希望这些建议能帮助到您。