您好，根据您提供的信息，您与房产公司的纠纷涉及合同违约和退款的问题。首先，我建议您收集并保留好所有的相关证据，包括但不限于购房合同、退房协议、付款记录等。 其次，您可以向当地的消费者协会或相关部门投诉，他们通常会提供调解服务，并协助解决您的纠纷。如果调解不成，您也可以考虑通过诉讼途径解决问题。 在诉讼过程中，您需要准备好起诉状以及相关的证据材料。请注意，在起诉前，最好咨询专业的律师，以便更好地了解您的权利和义务，制定出最有效的解决方案。 最后，请记得保护好自己的合法权益，同时也要尊重对方的权益。希望您能够顺利解决问题。