你好！根据我国《民法典》的规定，如果双方当事人已经签订了书面的买卖合同，并且支付了定金，那么即使未签订正式的书面合同，也属于有效的交易。在这种情况之下，如果一方违反合同约定，另一方有权要求对方承担违约责任。 但是，需要注意的是，只有在卖方未能按照合同约定交付房屋的情况下，买方可要求卖方返还定金并赔偿损失。如果只是因为未签订正式合同而主张违约，通常情况下不会受到法律保护。 因此，在这种情况下，建议你与卖方进行协商，看是否可以达成一致解决方式。同时，也可以考虑向当地消费者协会或者调解机构寻求帮助，以维护自己的合法权益。