您好！根据您提供的信息，如果政策变动导致的首付比例提高无法承担或失去了购房资格，那么在合同中关于“不可抗力”条款中的规定可能会成为您的重要依据。 首先，需要确认的是，是否符合合同中关于不可抗力的规定。通常，此类条款会明确指出，由于政府政策变化、自然灾害等不可预见的因素导致的违约行为属于不可抗力范围，不受法律约束。如果您认为这些政策变动是不可预见的，且确实影响到了您的购房计划，那么这可能构成不可抗力，从而可以作为解除合同的理由之一。 其次，在合同中还有一条关于“约定事项”的规定。该条规定可能会对您能否以某种方式（如提前终止合同）进行交易做出限制。请注意，这里的“约定事项”可能是针对特定情况下的特殊条件，例如是否允许中途终止合同、提前还款等。因此，建议您仔细阅读合同中关于“约定事项”的具体描述，以及相关的补充协议或附件，以便更准确地理解自己的权利和义务。 最后，请注意保留与房地产开发商之间的所有沟通记录，包括但不限于合同文本、协商记录、付款凭证等，这有助于证明您已经尽了合理努力来履行合同，并且是在不可抗力的情况下被迫终止合同的。 综上所述，基于上述分析，您可以考虑通过与开发商进行协商，提出以不可抗力为由终止合同的要求，并提供相应的证据支持您的主张。同时，确保合同中关于“不可抗力”及“约定事项”的相关条款被正确理解和遵守，避免后续不必要的纠纷。希望以上信息能帮助到您。如果有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告知。