您好，关于您所遇到的问题，根据我国相关法律规定，租赁合同应当遵循公平合理原则，并且不得违反法律法规的规定。如果您的房屋被租用给某个人并签订了租赁合同，那么这个人应当按照合同约定支付相应的租金和其他应付款项。 如果您发现对方一直未按时支付租金和其他费用，您可以向对方发出书面通知，要求其履行合同义务。如果对方仍然拒绝支付款项，您可以考虑采取进一步的措施，例如起诉至法院以维护自己的合法权益。 至于是否能终止合同，这需要具体情况具体分析。首先，您需要确保自己有权利终止合同，比如合同中明确规定了解除条件或条款。其次，即使没有明确的解除条件，您也可以通过协商或其他合法途径解决纠纷。 请注意，在处理此类争议时，请务必遵守当地的法律和规定，避免因不当行为而引起不必要的麻烦。希望上述信息对您有所帮助。