在房地产交易中，双方应根据合同约定履行各自的权利和义务。如果您的房产已经办理完毕，并且您已收到房本，但对方拒绝签署补充协议或延迟支付购房款，则可能存在一些潜在的问题。 首先，建议您与对方进行沟通，了解其拒绝签署补充协议的原因。是否是因为资金短缺、房屋质量问题或者其他原因？如果是后者，您可以考虑聘请专业的房地产评估机构对房屋进行检查，以证明该房屋符合限购政策的要求。 其次，您可以考虑通过法律途径解决这个问题。如果您认为对方的行为违反了合同条款或者相关法律法规，可以向当地的房地产交易中心申请调解或提起诉讼。同时，您也可以寻求法律顾问的帮助，以确保自己的权益得到保护。 最后，为了避免类似情况的再次发生，建议您在签订合同时明确约定关于补充协议的签署时间和条件，以及违约责任等事项，以便于后期处理此类问题。