(上海青浦)委托律师发函。房屋租赁合同,房东不收租金,银行卡注销,电话联系不上,人找不到,剩余1年租期,房租每月3千元,合同没约定违约金。
2024-06-23 02:19在这种情况下,您作为租户,首先应当尝试通过各种可能的途径联系房东,包括但不限于通过房东的亲友、物业或者房屋所在地的居委会等。如果这些尝试都失败了,您可能需要采取法律措施。 由于房东不收租金,并且您无法通过正常渠道支付租金,您应当保留好所有尝试联系房东的证据,包括但不限于电话记录、短信、邮件等。同时,您可以将租金按照合同约定的金额存入一个固定的账户,以证明您有意愿并且已经采取行动支付租金。 接下来,您可以委托律师发函给房东,说明情况并要求房东提供一个有效的支付方式。律师函应当包括以下内容:您已经按照合同约定尝试支付租金,但因房东的原因无法支付;您已经将租金存入指定账户,并保留好相关证据;请求房东在一定期限内提供有效的支付方式,以便您能够继续履行合同义务。 如果房东在合理期限内仍未提供支付方式,或者仍然无法联系,您可以考虑向法院提起诉讼,要求房东履行合同或者解除合同,并要求房东承担因不履行合同而给您造成的损失。 请注意,由于合同中没有约定违约金,您可能无法要求房东支付违约金,但是您可以要求房东赔偿因不履行合同而给您造成的实际损失。在采取任何法律行动之前,建议您咨询专业律师,以获取更具体的法律建议和帮助。