首先，根据《民法典》的规定，如果一方当事人在订立合同前有义务向另一方提供真实、准确的有关交易标的物的真实情况和相关信息，则该义务属于缔约过失责任的一种。因此，在您所描述的情况下，您可以要求对方承担相应的赔偿责任。 其次，对于您提到的“楼下住户不让在这经营托辅”的情形，这可能涉及到侵权或违约的问题。如果确实存在此类情况，并且对方有意隐瞒，那么可能需要考虑采取进一步的措施来维护您的权益。 再次，如果您已经支付了部分或者全部的转让费，而对方的行为导致了您无法实现合同目的，您有权要求对方返还转让费。然而，具体的金额应当基于以下因素确定。 -您已经实际支付的款项； -双方商定的转让费用标准（如有）； -对方行为给您的实际损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。 最后，建议您及时与对方沟通，了解具体的情况并寻求专业的法律意见。同时，确保所有证据材料完整齐全，以便于在必要时进行诉讼或其他维权手段。