一、什么是逾期交房？ 逾期交房是指开发商或物业公司未能在约定的期限内交付房屋给购房者。如果开发商或物业公司未能按期交付房屋，购房者有权要求开发商或物业公司承担违约责任。 二、如何解决逾期交房问题？ 与开发商或物业公司沟通。首先应该与开发商或物业公司进行沟通，了解原因并协商解决方案。 提出诉讼。如果双方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，请求法院判决开发商或物业公司按照合同约定的时间交付房屋。 要求赔偿。如果开发商或物业公司未能按时交付房屋，购房者有权要求开发商或物业公司支付违约金和赔偿损失等。 三、注意事项。 注意合同条款。在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，明确开发商或物业公司的权利和义务，并保留相关证据。 注意法律规定。了解相关的法律法规，如《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关规定，以便更好地维护自己的合法权益。 寻求专业人士帮助。在处理逾期交房问题时，建议寻求专业的法律人士的帮助，以确保自己的权益得到合法有效的保障。