您的情况确实比较复杂，涉及到了房产交易和合同纠纷。首先，建议您尽快与开发商沟通，明确你们之间的合同条款，并要求对方按照合同约定履行义务。如果开发商拒绝履行合同，您可以考虑采取以下措施。 协商解决。首先尝试通过友好协商来解决问题，这是处理此类争议的最常见方式。 寻求第三方调解。如果您认为自己已经尽力协商但仍然无法达成一致，可以考虑请第三方如房地产中介、消费者协会或者当地司法机构介入，帮助调解或仲裁。 提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您可能需要向法院提起诉讼，主张自己的合法权益。起诉时应注意收集充分的证据支持您的主张。 使用法律手段维权。在诉讼过程中，您可以申请法院强制执行，确保开发商按期履行合同义务。 请注意，每个地区的法律规定可能会有所不同，请根据具体情况参考当地的法律法规和司法实践。同时，在进行任何法律行动之前，最好咨询专业的法律顾问以获得更具体的指导和建议。