您提到的情况涉及到多个方面的问题，包括但不限于婚姻关系、子女抚养权、财产分割以及可能涉及的法律程序。首先，关于您提到的“父亲出轨”一事，如果确实存在，那么这可能会对您的抚养权产生影响，因为出轨行为通常被认为是不道德的行为之一。 其次，关于财产分割问题，如果小三想要争夺这部分财产，那么需要根据法律规定进行起诉或申请法院介入处理。在这个过程中，您可以提供证明材料（如银行账户记录、财务报表等），以支持自己的主张。 再次，关于离婚协议中的房产分配情况，如果有明确的约定或证据显示您母亲有权获得更多的房产份额，那么您可以通过法律途径要求重新协商并解决争议。 最后，关于诉讼的问题，如果您打算通过法律途径解决问题，建议尽快联系专业的法律顾问进行咨询和指导。他们可以根据具体情况进行分析，并为您提供最合适的解决方案。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况需根据实际情况进行判断和决策。希望您能够妥善处理好相关事宜，维护自身权益。