尊敬的客户， 根据您提供的信息，这涉及到婚姻关系中的财产分割和法律责任的问题。首先，关于房产的首付款由你个人承担，表明了你对这笔资金拥有完全的所有权。因此，该房产在离婚时属于你的个人财产。 其次，您提到对方婚内出轨，并发送短信，这些行为可能构成家庭暴力或侵犯隐私的行为。如果您认为对方的行为导致了夫妻感情破裂，您可以考虑通过法律途径寻求保护，例如申请法院调解或判决离婚。 再次，关于房产的总价值为21万元，这可能是一个估计值，具体数额应以双方协商一致并得到公证机关确认为准。在处理此类案件时，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的权益。 最后，无论何种情况，都希望您能够保持冷静，理性地处理问题，避免情绪化的决策。同时，也提醒您遵守法律规定，尊重他人权利，共同营造和谐的家庭环境。祝您一切顺利！