您好，根据您的描述，您在小区内租用了一套房屋，并与物业公司签订了租赁合同，明确表示该房屋仅限于开设一家超市使用。然而，在合同履行期间，小区住宅一楼新开设了一家超市，这给您造成了营业收入损失。 首先，建议您立即向当地的市场监管部门进行投诉或举报，以确认新设立的超市是否具备合法经营资格。如果该超市确实存在违规行为，如未办理相关许可证照、未遵守食品安全规定等，那么您可以依法要求其停止运营并承担相应的法律责任。 其次，您也可以考虑通过法律途径解决这一问题。例如，可以聘请专业的律师介入，收集证据证明您的合法权益受到侵害，并依据相关的法律法规维护自己的权益。此外，还可以寻求调解机构的帮助，由第三方主持协商解决问题。 最后，为了避免类似情况再次发生，建议您与物业公司沟通，重新签订租赁合同，确保该房屋仅限于开设一家合法经营的超市，同时约定双方的权利义务和违约责任。这样既可以避免未来的纠纷，也能保证您的合法权益得到保护。