您好，根据您所描述的情况，您可能面临以下几种情况。 协议中缺少盖章或签名。如果合同中缺少必要的盖章和签字，这可能会导致您的权益受到损害。 房屋存在质量问题。如果您发现房屋存在严重的问题，如漏水、墙体开裂等，您可以要求开发商赔偿损失，并要求退还部分房款。 合同无效。如果合同违反法律法规或者双方自愿签订的条件，那么该合同可能无效。在这种情况下，您有权要求开发商退还剩余房款并承担违约责任。 其他原因。除了上述原因外，还有其他一些因素也可能影响您的权益，例如房屋未过户登记、房屋被查封等。 建议您尽快联系当地的房地产管理部门，了解是否有相关的法律规定以及如何保护自己的合法权益。同时，也可以考虑聘请专业的律师帮助您处理相关事宜。希望我的回答能够帮到您。