您好！根据您的描述，您可能遇到了关于中介服务中的纠纷。在购房过程中，买卖双方应明确约定所有涉及的物品，包括但不限于家电和家具等。如果中介未能提醒卖方注意这一点，且卖方并未告知买方这些家具和家电的实际价值，那么买方可能会面临损失。 关于录音中提到的问题，从逻辑上看，这并不足以构成中介不作为的证据。因为录音是买卖双方之间的沟通记录，并非针对第三方中介的服务表现。因此，仅凭这份录音无法证明中介是否存在未履行职责的情况。 建议您考虑与卖方、中介以及相关机构（如房产交易中心）进行沟通，共同寻找解决纠纷的方法。同时，您可以考虑聘请一位专业的房地产律师或法律顾问来帮助您处理此事，以便更好地保护自己的权益。希望这些建议能帮到您。