您好！首先，建议您和购房人协商签订明确的书面协议。这份协议中应包括但不限于以下内容。 详细描述房屋状况，包括产权状况（是否有抵押）、是否存在其他权利限制等。 明确约定贷款用途，即购房款是否用于支付剩余贷款本金和利息。 明确约定贷款金额、还款期限、利率、担保方式等具体内容。 约定如遇特殊情况导致贷款无法按期偿还时，如何处理。 如有争议，双方可向人民法院提起诉讼。 同时，确保您的权益得到保障，可以考虑聘请专业的房地产律师进行协助，以便更好地保护自己的合法权益。希望这些建议对您有所帮助。