在涉及买卖合同中涉及到“返租”条款时，人民法院通常会根据相关法律法规和具体案件事实进行判决。对于“返租”的概念，其主要指的是开发商将购买商铺或土地使用权的人以一定比例的价格支付给购买者，然后由开发商负责提供经营场所并收取租金。 关于如何判断法院是否会支持这种返租模式，需要考虑以下几个方面。 合法性审查。首先，必须确认返租条款是否符合当地的房地产政策法规。一些地区的房产政策可能限制或禁止此类形式的租赁。 交易目的分析。其次，需要评估返租协议的目的。如果目的是为了获取高额利润或逃避税收，那么该协议可能会被视为不合法或非法。 合同效力认定。再次，需要审查双方签订合同的意图及履行情况。如果是基于真实合理的商业行为，则合同有效；否则，可能因违反法律规定而无效。 实际操作中的考量。最后，在实践中，还应考虑到具体的细节，如租金支付方式、租赁期限等，以及这些因素与当地房地产市场的实际情况是否相符。 总之，具体到某一案例中，法院在做出判决时，会综合考虑上述因素，并结合具体情况来判定。因此，建议您详细查阅相关法律法规，寻求专业的法律意见，以便更好地保护您的权益。