在这种情况下，首先需要了解的是房产的产权归属和户口本上其他人与房产的关系。如果房产产权属于卖方个人，那么卖方有权决定出售房产。但是，如果房产产权属于共有，那么需要得到所有共有人的同意才能出售。 户口本上其他人不愿意迁走并索要钱财，这属于户口迁移问题，通常与房产交易是两个不同的法律关系。卖方可以与他们协商解决户口迁移问题，如果协商不成，可以寻求法律途径解决。如果他们没有合法理由拒绝迁出户口，卖方可以向公安机关申请强制迁出。 在处理这类问题时，建议卖方咨询专业律师，了解具体的法律程序和解决方案。同时，卖方在出售房产时，应当在合同中明确户口迁移的条款，以避免未来可能出现的纠纷。如果卖方在出售房产时隐瞒了户口问题，可能会对买方造成损失，卖方需要承担相应的法律责任。