关于您提出的离婚问题，根据我国相关法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所生子女，不论是否未成年，都应视为共同财产。因此，在离婚时，法院通常会考虑多个因素来决定孩子的抚养权归属。 首先，从您的陈述来看，您的工作稳定且收入较高，而丈夫目前处于失业状态，这可能会影响其经济能力以及对家庭的责任感。因此，在考虑孩子抚养权方面，可能会倾向于选择具有稳定职业和较高经济基础的一方作为主要抚养人。 其次，如果您的孩子已经成年或年龄较大，他们可能有自己的生活规划和需求，此时他们更希望与哪一方共度时光。因此，您也可以考虑他们的意见，尤其是当他们愿意跟随某一方时。 再次，考虑到孩子的成长环境和习惯，以及孩子的意愿等多方面的考量，最终的判决结果往往需要综合各种因素进行判断。 至于您提到的房产问题，由于房产证尚未办理完毕，可能存在一定的不确定性。如果您认为有必要，可以考虑聘请专业的房地产评估师或者律师事务所的专业人士帮助评估该房产的价值，并在此基础上协商达成协议。此外，您还可以通过诉讼途径解决房产分割的问题。 最后，建议您在处理此类案件时，尽可能寻求专业人士的帮助，如律师或房地产专家，以确保自己的权益得到合法合理的保护。同时，也要注意收集和保存好相关的证据材料，以便于将来可能出现的纠纷提供有力的支持。