您的情况涉及到房屋产权及使用权的争议。首先，您需要收集和整理所有与房屋分配、产权购买以及居住情况相关的证据和文件，包括但不限于单位分配房屋的书面记录、产权购买合同、居住证明等。这些证据将有助于您在法庭上证明您的权利。 其次，您需要了解1991年当时的相关政策和法律规定，特别是关于房产权购买的规定，以确定您是否有权购买40平米房子的产权。如果当时政策允许，而单位未告知，这可能构成单位的过失。 再次，您需要明确单位告您的原因。如果是不定期租赁合同，您需要证明您对房屋的使用是基于单位的分配，而非租赁关系。如果是非法侵占，您需要证明您有合法居住的权利。 最后，建议您在开庭前咨询专业律师，律师将根据具体情况为您提供法律意见和辩护策略。在法庭上，清晰、合理地陈述您的立场和证据，争取法官的支持。同时，您也可以寻求和单位进行和解，以避免进一步的法律纠纷。