您所描述的问题涉及到了住宅区地下车库的使用和租赁政策。根据北京市的相关法律规定，地下车库属于全体业主共有财产，因此不得随意出租或者出售给非业主。然而，在某些情况下，业主可能需要将地下车库用于公共目的，例如作为社区活动室或者临时停车场等。在这种情况下，如果地下车库被用于公共目的，并且满足了相关的条件和程序，则业主可以将地下车库出租给符合规定的单位或者个人使用。 关于您的具体情况进行分析，建议您可以向物业管理部门咨询相关政策，了解是否有可能通过改变地下车库用途来解决您的问题。同时，也可以考虑寻求专业的法律顾问的帮助，以便更好地保护自己的合法权益。