您好，如果您已经签订了购房的认购书，并且贷款一直未能成功办理下来，那么您可能面临以下几种情况。 如果开发商仍然愿意按照原价出售该房屋，您可以要求退回所支付的首付款。 如果开发商不同意按照原价出售该房屋，您可以考虑向法院提起诉讼，以解除合同并获得赔偿。 如果开发商同意按照原价出售该房屋，但无法提供贷款支持，则建议您与开发商协商解决。如果开发商能够提供其他方式的贷款支持或分期付款方案，您也可以考虑接受。 请注意，在处理此类纠纷时，应当尽可能地收集和保存相关证据，以便在必要时使用。同时，建议您及时咨询专业的房地产律师，以便得到更具体的法律意见和帮助。