尊敬的用户， 您的情况非常特殊和复杂。根据您提供的信息，我理解您想要出售已婚期间购买的房屋，并且该房屋只有房产证而没有土地证。同时，您需要处理的是房产证上赠予给妻子的部分以及妻子去世后的情况。 首先，建议您与当地的房地产交易中心或相关部门联系，了解有关土地使用权转让的相关规定和流程。可能的话，可以聘请专业的房地产律师协助处理，以确保所有手续合法合规。 其次，关于房产证上的赠予部分，您可以考虑是否继续保留该部分权益。如果确实需要处理，则应按照当地的规定进行。例如，在某些情况下，赠予部分可能需要通过继承或其他方式来获得所有权。 最后，关于妻子去世后的房产处置，建议先咨询相关专业人士的意见，如遗产规划师或遗嘱执行人等，以便妥善处理遗产分配的问题。 总之，面对这种复杂的状况，寻求专业帮助是非常必要的。希望我的解答对您有所帮助。如有其他疑问，请随时向我提问。